Technische Verwaltung

Die Leistungen der technischen Hausverwaltung werden je nach Größe des Verwaltungsobjektes durch angestellte oder pauschal entlohnte Haustechniker bzw. Hausmeister durchgeführt und durch die Hausverwaltung überwacht. Sie umfasst u.a:

• Abschluss entsprechender Wartungsverträge über die technische Wartung des Verwaltungsobjektes ( Heizung, Sanitär, Aufzüge, Automatiktore usw.) sowie Überwachung dieser Tätigkeiten durch das Abverlangen von Tätigkeitsnachweisen
  
  
• Prüfen und geltend machen von Gewährleistungsansprüchen
  
  
• Überwachung des baulichen Zustandes des Verwaltungsobjektes
  
  
• Feststellen des Reparaturbedarfs, Bearbeitung von Störungsmeldungen einschließlich Sicherstellung eines 24-h- Notdienstes
  
  
• Veranlassung und Überwachung der erforderlichen Reparaturen und des
  
  
• laufenden Reparaturanfalls je nach Höhe der entstehenden Kosten in eigener Verantwortung oder nach Rücksprache und Entscheidung des Eigentümers
  
  
• Überwachen der Erfüllung von Reinigungs- und Pflegeverträgen für das Objekt
  
  
• Kontrolle der Einhaltung der Hausordnung und der vertragsgemäßen Nutzung durch die Bewohner
  
  
• Kontrolle der Erfüllung der Anliegerpflichten ( Straßenreinigung, Winterdienst)
  
  
• Mitarbeit bei der Übergabe und Rücknahme von Mieträumen mit Protokoll und Schlüsselübergabe, An- und Abmeldung bei Versorgungsträgern